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新聞分享



520新總統即將就職,房仲業者統計發現,小英總統位於敦化南路林蔭區的住宅,房價原本就較大安區均價來得高,隨著蔡英文當選總統後,居所附近維安再升級,今年以來,小英住家社區周邊房價已較行政區均價高14%。

有巢氏房屋執行副總經理莊志成表示,根據以往經驗,有政要居住的社區大樓,具維安優勢,治安原本即較一般社區佳,加上住戶品質、管理維護等,的確會較具價格優勢,也算是另一種總統光環加持效果。

小英總統寓所位於敦化南路二段,環境綠意盎然,敦化南路與仁愛路是台北市唯2的70米路樹大道,也是舊時官道,從以前就是達官貴人喜愛居住的區域,房價原本就較大安區均價來得高,2014年、2015年的周邊行情即較行政區高5%、9%。

在蔡英文當選總統後,居所附近維安也再升級。永慶房屋敦南遠企店店長蔡鎮鴻表示,敦化南路二段大樓,由於地段優且環境便利,區域保值效益高,單坪價格約百萬元以上,居住者均具有相當社會地位,幾乎很少釋出。

而區域行情雖然已從2014年的均價99.6萬元下滑到2015年的96.3萬元,今年到4月底的均價則是93.7萬元,但相比行政區行情從均價94.7萬元下跌到82.1萬元,敦化南路二段區域行情仍下跌有限,因此也使區域行情比行政區行情高14%。

至於即將卸任的馬英九總統居所在文山區興隆路二段一帶,有巢氏房屋興隆公園店店長金會中表示,周邊生活機能完善,有萬芳醫院站、景美站、萬隆站等3座捷運站,交通便捷,稱得上是文山區精華區段。

區域內主要仍以公寓產品居多,馬英九住的興隆路二段華廈型產品,戶數單純,正對千坪興隆公園,同類型產品周邊只有2棟,均價約42-45萬元,就算沒有公園加持房價,能當總統的鄰居,周邊治安良好,維安嚴格也有加分效益。

再前一位陳水扁總統居住的民生社區,位於台北市中心,早期開發時,仿美國都市社區,沿路種植綠樹,區域內綠樹盎然,即便在尚未當選總統前,也是民眾詢問度高的區段之一,雖然社區以公寓為主,房價依舊有每坪70萬元左右水準,但同樣也是釋出不多。

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