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新聞分享



520新總統即將就職，房仲業者統計發現，小英總統位於敦化南路林蔭區的住宅，房價原本就較大安區均價來得高，隨著蔡英文當選總統後，居所附近維安再升級，今年以來，小英住家社區周邊房價已較行政區均價高14%。

有巢氏房屋執行副總經理莊志成表示，根據以往經驗，有政要居住的社區大樓，具維安優勢，治安原本即較一般社區佳，加上住戶品質、管理維護等，的確會較具價格優勢，也算是另一種總統光環加持效果。

小英總統寓所位於敦化南路二段，環境綠意盎然，敦化南路與仁愛路是台北市唯2的70米路樹大道，也是舊時官道，從以前就是達官貴人喜愛居住的區域，房價原本就較大安區均價來得高，2014年、2015年的周邊行情即較行政區高5%、9%。

在蔡英文當選總統後，居所附近維安也再升級。永慶房屋敦南遠企店店長蔡鎮鴻表示，敦化南路二段大樓，由於地段優且環境便利，區域保值效益高，單坪價格約百萬元以上，居住者均具有相當社會地位，幾乎很少釋出。

而區域行情雖然已從2014年的均價99.6萬元下滑到2015年的96.3萬元，今年到4月底的均價則是93.7萬元，但相比行政區行情從均價94.7萬元下跌到82.1萬元，敦化南路二段區域行情仍下跌有限，因此也使區域行情比行政區行情高14%。

至於即將卸任的馬英九總統居所在文山區興隆路二段一帶，有巢氏房屋興隆公園店店長金會中表示，周邊生活機能完善，有萬芳醫院站、景美站、萬隆站等3座捷運站，交通便捷，稱得上是文山區精華區段。

區域內主要仍以公寓產品居多，馬英九住的興隆路二段華廈型產品，戶數單純，正對千坪興隆公園，同類型產品周邊只有2棟，均價約42-45萬元，就算沒有公園加持房價，能當總統的鄰居，周邊治安良好，維安嚴格也有加分效益。

再前一位陳水扁總統居住的民生社區，位於台北市中心，早期開發時，仿美國都市社區，沿路種植綠樹，區域內綠樹盎然，即便在尚未當選總統前，也是民眾詢問度高的區段之一，雖然社區以公寓為主，房價依舊有每坪70萬元左右水準，但同樣也是釋出不多。

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